保合太和,武汉盘龙城遗迹旁的纯洋房小区,住起来不止一点爽

保合太和东合院预计近期将会加推9保合太和、13、17号楼建面约97平洋房,之前的消息是毛坯房源,不过最近有加装修的传闻,具体还是要看开发商要怎么弄,带装修价格预计会在12800元/平。

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“保合太和”乍一听起来还以为是老字号的药铺,去探盘之前笔者特意搜索了一下资料,发现这个词其实大有来头。“保合太和”出自周易,原句为“保合太和,乃利贞”,很多人将其理解为大吉大利,个人认为欠妥。“保合太和”应是一种哲学思想的高度概括,此为因,大吉大利为果。由于周易比较晦涩奥妙,对项目或者国学文化感兴趣的朋友可以自行去了解一下,文中涉及的国学观点仅供参考。

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区位

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项目附近有F空港、领秀城等成熟项目。此前已开盘的西院位于汤云海路附近,毗邻盘龙城遗址公园,附近还有中国风的中国院子别墅群。

区位方面整体较为成熟,此前的规划大部分已经落地,另外周边小区基本上都已交房,可以直接共享。

交通自驾 项目位于主干道盘龙大道、巨龙大道旁,前往主城区、机场、前川都非常方便,出门基本上都是直行,没有小路弯弯拐拐,不过由于位处主干道交汇的十字路口,高峰期可能很容易造成拥堵。

地铁 东院距离盘龙城、巨龙大道地铁站均在1千米以内,步行可达,较为方便。

公交 门口就是盘龙大道叶店站,有286、289、290、296、pw21等多路公交。

楼栋户型保合太和东合院是项目的二期产品,整个东院全部为5层的洋房,本次为首开,将推出9、13、17号楼建面约97平房源,均为5层。二期的楼栋排布较为中规中矩,临街的几栋可能会比较吵。

说到楼栋分布,这又是一个项目的“玄机”了。据置业顾问介绍,西院整体布局为变了形的八卦,取阴阳调和之意。东院、西院,一个在东北、一个在西南,亦有八卦阴阳调和之意,不过也正因为此,会出现部分东西朝向的房子。

这是本次推出的唯一一个户型,据悉,也有一些布局上的讲究,感兴趣的朋友可以向置业进行了解,我就不在这里装神弄鬼了。

配套商业配套 周边的F空港、巢上城、领秀城的入住率已经相当高,底商也非常成熟,完全可以满足日常需求,大型商业最近的就是奥特莱斯,另外巨龙大道上也有名流人和广场、麦德龙、天纵城广场等,乘公交前往也还算方便。

医疗配套 主要是黄陂区人民医院盘龙城院区可以看日常病症,另外武汉市第一医院盘龙院区(在建中)建成后会较大程度提升区域医疗条件。

教育配套 距离项目最近的学校就是巢上城的佰昌小学,也可以叫做盘龙城三小;另外盘龙城还有盘龙一小、盘龙二小,华师附小,以及黄陂一中盘龙城分校、盘龙一中等学校。

公共配套 项目距离盘龙城考古国家遗址公园不到1.5公里(数据来自百度测距),目前已经部分对公众开放。

综合点评

容积率低,车位比、绿化率都较高,从数据上来看比较偏改善;上一个开发商有黑历史,项目品质令人担忧,至于会不会烂尾,个人觉得以目前对房地产市场的管控程度,概率不大;项目的整体风格、布局会比较对“国学爱好者”的味;小区为少见的纯洋房社区,全部为5层,楼栋排布也较为合理,这一点还是要吹一下,居住舒适度会比较高。交通出行还算便捷,配套中规中矩,定价如果带装修在11000左右,还是很适合刚需偏改善人群的。

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